環(huán)湖綠道改造驛站服務(wù)點招租比選公告

發(fā)布時間：2019-11-19

按照“公開、公平、公正”的原則，湖南湘江城市運營管理有限公司（以下簡稱“我司”）對“環(huán)湖綠道改造”項目進(jìn)行公開招租，歡迎廣大投資者前來報名參與，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

　　一、項目概況

　　綠道環(huán)湖驛站位于梅溪湖環(huán)湖綠道的節(jié)慶島處起始點，驛站分為三部分，分別為公共廁所33.7平米、驛站管理用房25平米和驛站小賣部26.8平米，以及室外塑木平臺65平米。合同簽約面積為室內(nèi)小賣部及管理用房面積。主體共一層，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，本項目為長沙市“一圈兩場三道”規(guī)劃建設(shè)的綠道基礎(chǔ)配套設(shè)施。

　　二、現(xiàn)狀披露

　　1.本項目運營管理權(quán)歸屬湖南湘江城市運營管理有限公司；

　　2.本項目的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）皆由中選方自行解決且承擔(dān)相應(yīng)費用；

　　3.本項目附帶公共廁所，需由中標(biāo)方按照長沙市政對公共廁所的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，廁所水電能耗、供水、供電設(shè)施維修、化糞池抽吸、管道疏通、消殺消毒等均由中標(biāo)方承擔(dān)，中標(biāo)方需支付20000元/年的履約保證金，按自然月進(jìn)行考核，每年結(jié)算，如運營方收到12345熱線、管委會、市政督查機關(guān)等相關(guān)政府主管部門通報批評或市民投訴舉報信息情況屬實，視情節(jié)500元-1000元/次扣取履約考核金，每年度扣完為止，自然年度考核剩余款轉(zhuǎn)入下年度作為履約保證金，不足20000元部分需由中標(biāo)方補足；

　　4.本項目建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付，中選方自愿接受及認(rèn)可本項目存在的瑕疵（包括但不限于，如：滲水等問題），并自行承擔(dān)修繕和維護(hù)費用；

　　5．本項目暫無產(chǎn)權(quán)證、無天然氣接入；

　　三、經(jīng)營要求

　　本項目不得用于產(chǎn)生環(huán)境污染、擾民等業(yè)態(tài)，不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)，主要以經(jīng)營食品、紀(jì)念品、玩具、體育產(chǎn)品等項目。不得出售假冒偽劣，過期霉變的商品。租賃期內(nèi)需正常對外營業(yè)，不得無故停止?fàn)I業(yè)。同時經(jīng)營方需做好“門前三包”相關(guān)工作，如需出店面經(jīng)營有中標(biāo)方依照城市管理規(guī)定執(zhí)行，并自行協(xié)調(diào)有關(guān)部門審批同意及配合有關(guān)部門對市容市貌的規(guī)定，中標(biāo)經(jīng)營方在中標(biāo)后，簽訂協(xié)議并繳納履約保證金與考核保證金。

　　四、比選價格

　　租賃價格 28000元/年起。中標(biāo)方簽訂合同后即可正常營業(yè)，并即時履行公共廁所維護(hù)的義務(wù)。

　　五、租賃期限及相關(guān)事項

　　1.本次租賃期限為五年，第三年開始租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增6%/年。

　　2.比選方中標(biāo)后訂租賃合同，具體金額以我司與中選方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)。

　　3. 優(yōu)惠政策：考慮到裝修、改造等因素，給予中選方30天免租期，免租期內(nèi)需負(fù)責(zé)對公共廁所進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化維護(hù)；

　　4.承租方項目裝修改造費用及裝修改造責(zé)任由中選方自行承擔(dān)，裝修改造方案需報我司審批通過后方可施工。

　　5.中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負(fù)責(zé)辦理運營管理的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方和相關(guān)部門對梅溪湖片區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等），積極配合相關(guān)檢查和管理。

　　6.禁止違反中央、省、市規(guī)定，經(jīng)營會所和只對少數(shù)人開放的場所，為規(guī)范運營管理，我司有權(quán)對驛站進(jìn)行不定期檢查。

　　7.禁止經(jīng)營過程中出現(xiàn)噪音擾民等現(xiàn)象。

　　8.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂租賃合同。

　　六、勘察現(xiàn)場

　　1.勘察時間:

　　2019年11月20日至2019年11月27日

　　上午9:00-12:00下午2:00-6:00

　　2.勘察地點:環(huán)湖綠道健身步道起始點

　　3.勘察須知:所有比選人勘察現(xiàn)場，對現(xiàn)場無異議后方可參加比選，繳納投資保證金2000元參加報名并遞交比選文件即視比選人接受現(xiàn)狀，投資保證金開標(biāo)后，對未中標(biāo)單位予以無息退還。

　　七、比選方法

　　1.比選方在截止時間前書面填寫《比選承諾函（報價書）》（詳見附件）并送達(dá)，逾期未到者作自動放棄處理。報價書在開標(biāo)時當(dāng)眾開啟，報價最高者中標(biāo)。

　　2.所有比選方的報價不得低于比選價格（28000元/年）。